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二房東租賃合同模板

二房東租賃合同模板最新免費版

  • 大。5KB
  • 語言:中文
  • 平臺:WinAll
  • 更新:2021-06-30 14:45
  • 等級:
  • 類型:租賃合同
  • 網站:暫無
  • 授權:免費軟件
  • 廠商:
  • 產地:國產軟件
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很多人租了整套的房子之后會進行二次出租,賺取其中的差價,在簽訂合同的時候,一定要將合同條款細節寫清楚,日后一旦發生糾紛時也能免去些許風險。

二房東租賃合同模板

房東租賃合同有效嗎

有效的。但簽訂的時候需要得到原房東的同意,在原房東同意的情況下才有效。

從法律的角度上來說“二房東”的行為是非法的,但如果合同上原房東與二房東簽訂的協議中,原房東明確表示同意二房東實施轉租,那么目前的法律機制上無法限制二房東的行為。若合同上原房東明確表示不允許轉租等調理,那么租客與二房東的合同則視為無效,若原房東與二房東之間的合同并未明確寫明允許不允許轉租,那么最終由法院判定。

二房東房屋租賃合同注意事項

1、 我們在和二房東簽訂合同時,一定要讓二房東提供原房東同意轉租的證明,如果原房東不同意轉租,那么二房東是沒有將房子出租的權利,我們和二房東簽訂的合同屬于無效合同。

2、 大家再和二房東簽訂合同前,最好查看二房東的身份證及其和原房東簽訂的租賃合同。一定要了解清楚原租賃合同的租賃有效期限是多久、租金、押金怎么支付、房屋有哪些設備。我們和二房東簽訂的租賃合同是不能超過主合同的,比如說合同中約定的租賃期限是不能超過主合同的租賃期限。

3、 在簽訂租賃合同時,要先檢查一下家具、電器及其他設備有沒有出現損壞的情況,并且對于家電的維修做好約定,最好在合同中寫清楚出租房有哪些設備。如果承租人將來有添加家電,需要保留好發票。承租人在簽訂租賃合同時,要求二房東將出租前房屋的水電等費用結清。

4、 大家在簽訂租賃合同時,要和出租人協商好違約的責任和補償標準,什么情況下可以提前終止合同等內容。大家在支付房租時,要求二房東提供租金收據。如果我們是合租,那么最好先了解一下其他租客的情況。

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